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青岛三成经济型酒店面临淘汰
来源:  作者:本站

昨天,从我市旅游市场反馈的信息表明,即将出台的《经济型饭店经营规范》已开始对我市经济型酒店市场产生影响。部分资金雄厚的投资商准备利用这次难得的 “整编”机会,“吃”下经营状况不良但位置绝佳的同行。届时,我市大约有1/3的现有经济型酒店将被淘汰,以兼并为主题的经济型酒店二次浪潮一触即发。

  

  现状:形形色色的“乱市”

  眼下,走在岛城任何一条主干道,都不难看到“某某经济酒店”或“某某商务宾馆”的招牌。据不完全统计,自去年年初如家、锦江之星等进入青岛以来,我市新开业或改建的经济型酒店超过250家——平均2天有1家开业。记者粗略地计算了一下,在江西路上的“经济酒店”或“商务宾馆”多达12家,平均1公里3家左右。

  事实上,这些所谓的“经济型酒店”,大到一些经营业绩不佳的三星及一、二星级的酒店,小到只有十多间客房的招待所,实质只是具有经济型价格的酒店。

  

  然而,这200多家经济型酒店中,真正能做到品牌化运营的不足1/5。专家指出,经济型酒店是指将客户锁定在中小企业商务人士、休闲及自助游客人、房价适中的中小规模酒店,它的特征是通过功能简化降低投入成本和运营成本,其经营实质就是让客户以相对较低的价格享受单项较高质量的服务。看得出,经济型酒店不仅仅是将房价调整至一二百元,再将宽带引入房内这么简单。

  “直接接管现有酒店是一种快捷的选址方式。”莫泰168选址总监段鹏告诉记者,但这种开店模式成本较高,不过现有酒店的位置往往会吸引后来的投资商。

  

  怪象:供应量与效益呈反比

  来自经济型酒店网的数据显示,截至4月1日,国内客房数在500间以上的经济型酒店品牌有44家。具体到我市,达到此标准的经济型酒店不足4家。

  “规模化发展将成为经济型酒店未来发展的主要方向之一”,青岛大学旅游学院教授王平告诉记者。有调查显示,2005年、2006年中国经济型酒店供应量的增长速度基本在100%以上。

  然而,快速的增长并没有带来理想的经济效益。根据中国饭店协会上个月公布的《2007中国经济型饭店调查报告》显示,中国经济型酒店的入住率已从 2005年的平均89%跌至2006年的平均82.4%,下滑了近7%。与此同时,平均客房价格则从2005年的328元(约合41美元)降到了209元(约合26美元)。两年前,经济型酒店一家单店的年回报率在30%以上,某些店甚至可以达到50%,然而现在已下降到20%左右。
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